新築売戸建住宅 徳島市 南佐古七番町 (蔵本駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 3,320万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ徳島線 / 蔵本駅 徒歩12分 | ||||
| 所在地 | 徳島県徳島市南佐古七番町 | ||||
| 築年月 | 2025年2月
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建物面積 | 99.36㎡ | 土地面積 | 公簿 147.05㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 高気密高断熱住宅 外壁サイディング バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 耐震基準適合証明書有 フラット35Ｓ適合証明書あり フラット35適合証明書あり ＩＴ重説対応物件
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 長期優良住宅取得予定♪子育てエコホーム支援事業１００万円対象♪全居室南向き・フローリング♪食洗器付きのシステムキッチン♪広々１８．０帖のＬＤＫ♪現地案内などお気軽にお問合せください♪
アピールポイント
◆長期優良住宅◆
・住宅ローン減税の限度額引き上げや固定資産税の減税措置の期間延長など、
税の特例措置があります。
・住宅ローンの金利優遇があります。
◆子育てエコホーム支援事業対象◆
・子育て世代・若者夫婦世帯にうれしい補助金制度です。（予算がなくなり次第終了）
◆住宅性能評価書取得物件◆
・耐震等級３
「建築基準法で定められた１．５倍の耐震性」
・耐風等級２
「建築基準法で定められた数値の１．２倍の耐風性」
・一次エネルギー消費量等級６
「ガスや電気などの一次エネルギーの消費量の著しい削減」
など多数取得♪
◆住宅ローンのご相談もお任せください◆
・フラット３５・１０年固定・変動金利など各種取扱いしておりますので、お気軽にご相談ください♪
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ徳島線 / 蔵本駅 徒歩12分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ高徳線 / 佐古駅 徒歩23分 ＪＲ徳島線 / 鮎喰駅 徒歩26分 |
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| 所在地 | 徳島県徳島市南佐古七番町 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,320万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 人感センサー付照明 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35適合証明書 あり ■フラット35S適合証明書 あり ■耐震基準適合証明書 あり |
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| 備考 |
号棟番号：24‐1期1号棟 あり |
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| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） | 断熱性能 | 6段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 南佐古七番町 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 4.5･5.2･5.2･8 LDK 18） | 建物面積 | 99.36㎡ |
| 土地面積 | 公簿 147.05㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2025年2月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 西3.5m 公道 接面8.8m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 |
| 建築確認番号 | 第590号 | ||
| 現況 | 未着工 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6983645236 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/09/26 | 次回更新予定日 | 2024/11/30 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ (株)トラストホーム
- 交通：
- ＪＲ徳島線／石井 徒歩27分
- 住所：
- 徳島県名西郡石井町高川原字天神５４４－１ フジグラン２Ｆ
- TEL：
- 088-679-7121
- FAX：
- 088-679-7131
- 所属団体など：
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（２）第２９４１号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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