新築売戸建住宅 徳島市 沖浜町明治開 (二軒屋駅) 2階建 4LDK

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価格 2,798万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ牟岐線 / 二軒屋駅 徒歩8分
所在地 徳島県徳島市沖浜町明治開
築年月 2024年4月

 建物面積 103.02㎡ 土地面積 実測 161.57㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
子育てエコホーム支援事業８０万円対象♪ＺＥＨ仕様のオール電化住宅♪全居室フローリングの４ＬＤＫ♪駐車スペースは４台可能♪インテリア・家具付の販売となります♪
  • 楽しい家族団らんもできる広々１５．１帖のＬＤＫがある住まいです♪　※画像はイメージです。
  • 家族が集まるリビングは広々１５．１帖！
  • 駐車４台可能※画像はイメージです。
  • 家族が集まるリビング広々１５．１帖！
  • キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね。
  • 対面式キッチンは家事をしながら家族を見守り、コミュニケーションの取れる人気のスタイル。
  • 食洗器付きで洗い物の時間を削減でき、家事の負担を軽減してくれるキッチンです。
  • とっておきのリラクゼーションタイムを楽しむバスルーム。
  • 三面鏡の裏は収納スペースとなっており、物が多くなりがちな洗面台まわりをスッキリ！
  • 書斎にすることも出来、自分だけの空間を演出できます♪
  • 主寝室は広々していて安らげる空間に。
  • 書斎にすることも出来、自分だけの空間を演出できます♪
  • 屋根付きバルコニーで急な雨で洗濯物が濡れる心配も少ない設計♪
  • 全居室収納付！たっぷり収納できます♪
  • シューズボックスは上下に分かれているので棚に小物が置けます♪
  • 徳島市立八万中学校
  • 徳島市立八万小学校

    アピールポイント

    ◆子育てエコホーム支援事業対象◆
    ・子育て世代・若者夫婦世帯対象にうれしい補助金制度です。（予算がなくなり次第終了）
    ◆売電収入付き太陽光パネルのセット販売出来ます◆
    ・太陽発電システムは６．７５ｋＷです。
    ・太陽光パネルのセット販売は＋１００万円になります。その際は発電開始から１０年間の
    　売電収入があります。
    ・太陽光パネルをセットで購入されない場合は「屋根借りシステム」のご利用となりますが、売電開始から１０年経過後に無償で譲渡いたします。
    ◆住宅ローンや資金計画についてもお気軽にご相談ください◆
    ・フラット３５・変動・１０年固定など各種金利のご説明や金融機関のご紹介などお任せください。
    ◆事前にご連絡いただけますと時間外でのご案内も可能です♪
    ◆お気軽にお問合せください♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ牟岐線 / 二軒屋駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市沖浜町明治開
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　浴室暖房　全居室フローリング　上水道　下水道　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    工事完了予定年月：2024年04月
    施工会社：株式会社グリーンエナジー・ライフ
    【決算還元キャンペーン】■２０２４年１１月末まで

    のご契約　（引渡期限：２０２４年１２月末）　■対象の建売物件購入された方■契約後、お客様の都合により解約に至った場合、権利は無効。■本権利の他人に譲渡や金銭や他の物品との交換は不可■その他のキャンペーンと併用不可

    太陽光発電システム６．７５ｋＷ込みでの販売も可能、その際の価格は＋１００万円になります。
    ※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。
    ※太陽光発電システムは発電開始して１０年経過後に無償で譲渡します。
    ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。

    （１）【サクサク内覧コース】
    （所要時間：３０分程度）
    プランのご説明、その他のご質問その場でお答えします。

    （２）【じっくり内覧コース】
    （所要時間：６０分～９０分程度）
    サクサク内覧コースの内容＋住宅ローンのご提案等のご相談何でも承ります。
    資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 新築　徳島市沖浜町建売①　八万小学校エリア　駐車４台可能
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･5.1･6.6･7.7　LDK 15.1） 建物面積 103.02㎡
    土地面積 実測 161.57㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.0m 接面16.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第813号　令和5年10月24日
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6982593927 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/23 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　(株)トラストホーム

    交通：
    ＪＲ徳島線／石井　徒歩27分
    住所：
    徳島県名西郡石井町高川原字天神５４４－１　フジグラン２Ｆ
    TEL：
    088-679-7121
    FAX：
    088-679-7131
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（２）第２９４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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