新築売戸建住宅 徳島市 南蔵本町２丁目 (蔵本駅) 2階建 4LDK

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価格 2,198万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ徳島線 / 蔵本駅 徒歩13分
所在地 徳島県徳島市南蔵本町２丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 103.02㎡ 土地面積 実測 174.48㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
期間限定価格！子育てエコホーム支援事業８０万円対象物件♪ＺＥＨ仕様のオール電化住宅♪全居室フローリング４ＬＤＫ♪駐車スペースは４台分可能です♪
  • １５．１帖のＬＤＫ♪
  • 浄水器付きのオープンカウンターのシステムキッチンです♪食洗器も設置しております♪
  • お手入れのしやすいＩＨコンロ＆グリルです♪
  • ゆったりとした一坪バスルームです♪追い焚き・浴室乾燥・暖房もあります♪
  • シャワー付きの洗面台を設置した一坪の広さの洗面所です♪便利な収納棚もあります♪
  • １階のトイレです♪
  • ７．７帖の主寝室です♪
  • 主寝室の広々としたウォークインクローゼットです♪
  • ２階のトイレです♪便利な収納棚もあります♪
  • ６．６帖の洋室です♪
  • ６．６帖の洋室のクローゼットです♪
  • 南向きのコンパクトなインナーバルコニーです♪
  • ５．１帖の洋室です♪
  • ５．１帖洋室のクローゼットです♪
  • シューズクローゼットの広々とした玄関です♪
  • リビング横の４．５帖の洋室です♪
  • ４．５帖洋室のクローゼットです♪
  • キッチン横の収納です♪
  • 何かと便利な２階通路の収納です♪
  • ご自宅でＥＶ車の充電が出来ます♪

    アピールポイント

    ◆子育てエコホーム支援事業対象◆
    ・子育て世代・若者夫婦世帯対象にうれしい補助金制度です。（予算がなくなり次第終了）
    ◆売電収入付き太陽光パネルのセット販売出来ます◆
    ・太陽発電システムは６．７５ｋＷです。
    ・太陽光パネルのセット販売は＋１００万円になります。その際は発電開始から１０年間の
    　売電収入があります。
    ・太陽光パネルをセットで購入されない場合は「屋根借りシステム」のご利用となりますが、売電開始から１０年経過後に無償で譲渡いたします。
    ◆住宅ローンや資金計画についてもお気軽にご相談ください◆
    ・フラット３５・変動・１０年固定など各種金利のご説明や金融機関のご紹介などお任せください。
    ◆事前にご連絡いただけますと時間外でのご案内も可能です♪
    ◆お気軽にお問合せください♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ徳島線 / 蔵本駅 徒歩13分
    その他交通 ＪＲ徳島線 / 鮎喰駅 徒歩23分
    所在地 徳島県徳島市南蔵本町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　側溝　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ＩＴ重説対応物件
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定
    ※エコキュートの

    購入もしくはリース契約が必要です
    ※期間限定価格条件：９月末までのご成約・１０月３１日までのお引渡し
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 徳島市南蔵本２丁目
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･5.1･6.6･7.7　LDK 15.1） 建物面積 103.02㎡
    土地面積 実測 174.48㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南2.4m 公道 接面15.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 10.70㎡
    建築確認番号 第793号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6982530633 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/02 次回更新予定日 2024/10/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　(株)トラストホーム

    交通：
    ＪＲ徳島線／石井　徒歩27分
    住所：
    徳島県名西郡石井町高川原字天神５４４－１　フジグラン２Ｆ
    TEL：
    088-679-7121
    FAX：
    088-679-7131
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（２）第２９４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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